Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick.

Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt.

Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.
Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg.

Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen.
In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht.
(derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1)

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