Inseratnummer : 3733520
Veröffentlicht : 24.04.2023

Großzügige Eigentumswohnung

Großzügige Eigentumswohnung
Die geräumige Einheit befindet sich im 2. Stockwerk einer etwa im Jahr 1984 erbauten Wohnhausanlage und weist einen guten Gesamtzustand auf.

Bequeme Wohnlage, direkt beim Erholungsgebiet Buchenberg und dennoch mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von div. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Trafik, Friseur, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Bus und Citybahnstation.

Raumeinteilung: Vorraum, Küche, großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
2 französische Balkone vorhanden.
Kellerabteil zugehörig.

Heizung: Elektroheizung und zusätzlich ein Kachelofen, welcher dem Wohnbereich eine behagliche Wärme verleiht.
HWB: 91

Ankaufspreis: ? 122.000,--
Es besteht die Möglichkeit, ein noch aushaftendes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von etwa ? 23.800,-- (je nach aushaftendem Stand) zu übernehmen, um welches sich die Barerfordernis (Ankaufspreis) reduziert. Darlehensrückzahlung per Monat derzeit ca. ? 208,--

Neben dem Darlehen ergeben sich momentan folgende Kosten monatlich:
Betriebskosten á conto: ? 323,21
Reparatur Fonds: ? 103,06

Im Dezember 2022 wurde von der Eigentümergemeinschaft die Sanierung der Wohnhausanlage beschlossen.
Die Kosten für diesen Anteil belaufen sich auf ca. ? 364,70 monatlich mit einer Laufzeit von 20 Jahren.

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 105/1267
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 122.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 113 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3733520
Veröffentl. : 24.04.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Leitner
+43 676/3397680

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 105/1267
Lindner Immobilien e.U
Lindner Immobilien e.U
Unterer Stadtplatz 32
3340 Waidhofen an der Ybbs
+43.7442.52948 - 0
+43.7442.52947 - 75

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