Die Liegenschaft, welche zurzeit vermietet ist, befindet sich im Gemeindegebiet von Waidhofen/Ybbs direkt an der B121 Richtung Oberösterreich.

Zum Objekt gehöriges Grundstück besteht neben dem verbauten Areal aus befestigten Verkehrs- und Parkflächen sowie Grünbereichen.

Das großzügig angelegte Betriebsgebäude besteht aus einer Produktions- und Lagerhalle, Silo, Holzlager, Magazin, Trafostation, Kesselhaus, div. Garagen, Aufenthaltsraum, Garderoben, Duschen, Toiletten, Büroflächen mit Besprechungsraum, Schauraum und 2 Wohnungen.
Ein Teil des Bürogebäudes ist unterkellert, wo der Tankraum und der Spänebereich untergebracht sind.

Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Bauland-Betriebsgebiet ausgewiesen und liegt laut Gefahrenhinweiskarten zu einem kleinen Teil in der gelben Gefahrenzone (Wildbach) und im Grundwasserschongebiet.
Für den derzeitigen Betrieb liegen alle Bewilligungen auf. Hinsichtlich der Weiterführung eines Betriebes gibt es laut Auskunft des Magistrates Waidhofen/Ybbs aus diesem Titel bewilligungspflichtige Maßnahmen sowie Kontrollmaßnahmen, welche dahingehend einzuhalten sind.

Die gesamte Liegenschaft, welche auch noch erweiterbar ist, befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand.
Das Objekt kann aufgrund der Entfernung zu den Infrastruktureinrichtungen, der Verkehrsanbindung sowie der Bebauung und Widmung der umgebenden Grundstücke als guter Betriebsstandort bezeichnet werden.

Baujahr bzw. diverse Erweiterungen: 1986 bis 2002
öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser
Heizung: Sägespäne / Hackgut

Ankaufspreis: ? 2,3 Mio. (zuzüglich 20 % USt.)
Diverses Zubehör, Einrichtungen und Geräte sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 105/12570