Inseratnummer : 3061241
Veröffentlicht : 25.10.2021

Schönes, sehr gepflegtes Wohnhaus

Schönes, sehr gepflegtes Wohnhaus
Sonnig und ruhig - sehr bequem, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - gelegene Liegenschaft mit 2 Garagen,
teilweise überdachter Terrasse und Loggia.
Hervorzuheben ist der schöne Rundumblick vom Krautbergkreuz über den Buchenberg bis hin zur Stadtpfarrkirche und dem Schlossturm.

Aufgrund der stetig getätigten Erhaltungsmaßnahmen weist die Liegenschaft einen sehr guten, bezugsfertigen Gesamtzustand auf.
Im Jahr 2008 wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet.
2017 wurde die Hausseite zum Nachbargrundstück neu gedämmt und die Fassade gestrichen.
Die Generalsanierung der Gas-Zentralheizung (neue Brennereinheit) hat im Jahr 2019 stattgefunden.
Ebenso die Verfliesung und der Anstrich der beiden Garagen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Wohnhaus ist wie folgt eingeteilt:
Teilkeller mit etwa 12 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Heizraum, 2 Garagen, Räumlichkeit für diverse Nutzungsmöglichkeiten
1. Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Bad, WC, Loggia
2. Obergeschoss: Vorraum, Garderobe, Schlafzimmer, Büro, Freizeitraum, Bad, WC, teilweise überdachte Terrasse
Dachboden

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser
Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen
HWB: 217

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Anzahl Zimmer : 6


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 105/1236
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 230 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3061241
Veröffentl. : 25.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Leitner
+43 676/3397680

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 105/1236
Lindner Immobilien e.U
Lindner Immobilien e.U
Unterer Stadtplatz 32
3340 Waidhofen an der Ybbs
+43.7442.52948 - 0
+43.7442.52947 - 75

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