Inseratnummer : 1479738
Veröffentlicht : 27.02.2019

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
360° Rundgang möglich!

Diese Liegenschaft liegt im südlichen Teil von Waidhofen an der Ybbs und verfügt
über zwei Wohneinheiten, inklusive Garten und Terrasse. Das Haus wurde in den
80er Jahren in einer Hanglage erbaut und befindet sich in einem sehr guten
Bauzustand. Durch die großzügige Raumaufteilung der 2 Wohneinheiten bietet es
ausreichend Platz für 2 Familien. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Spital,
Lebensmittelgeschäfte, Banken, etc. sind in Waidhofen an der Ybbs vorhanden.

50% der Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet und 50% Grünland.

Grundfläche: 1198m²
Wohnfläche: ca.240m²
Baufläche : 229m²
Baujahr: 1981
Bauweise: massiv 12cm Ziegel außen und einer 8cm Isolierung, 25cm Ziegel innen
Dachdeckung: Walmdach mit Rhombus Eternit
Fenster: Holzfenster
Innentüren: Holztüren
Heizung: Gastherme Bj 1982 - Brenner bereits erneuert. Radiatoren und
Zusatzöfen in den Geschossen.
Garage: 1PKW
Garage: 2 PKW - Bj. 2003

Raumaufteilung
Kellergeschoss 144m² : 7 Räume und Garage
Erdgeschoss 136m² :Eingangsbereich, Vorraum, Speis, Diele, Küche, Esszimmer,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafräume , Badezimmer
Dachgeschoss 102m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellräume,
3 Schlafräume davon 2 Schlafräume mit Ausgang /Balkon, Badezimmer, WC,
Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefonanschluss und SAT- Spiegel


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 11


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 118/2114627
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 345.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 238 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1479738
Veröffentl. : 27.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Franz Obergruber
+43 6765056607

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 118/2114627
Immobilia Obergruber
Immobilia Obergruber
Linzer Str. 12
3300 Amstetten
+43.7472.61610

weitere Immobilien Waidhofen an der Ybbs

Pärchenwohnung zum Lieb haben?
gewerbliche Anzeige, 3340 Waidhofen an der Ybbs, eingetragen am 04.04.2019
Pärchenwohnung zum Lieb haben? Die helle und freundliche Wohnung vermittelt ein Gefühl von gemütlicher Leichtigkeit und punktet mit ihrer Raumaufteilung: ...
Größe : 75 m²
Schöne Mietwohnung im Dachgeschoss
gewerbliche Anzeige, 3340 Waidhofen an der Ybbs, eingetragen am 17.03.2019
Helle, sehr gepflegte Einheit in ruhiger, bequemer Lage im Stadtbereich. Raumeinteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Koch-Essbereich, 2 Zimmer, Bad, WC. Ausstattung: ...
Größe : 63 m²
Baugründe in stadtnaher Sonnenlage
gewerbliche Anzeige, 3340 Waidhofen an der Ybbs, eingetragen am 10.03.2019
Unweit vom Stadtzentrum, jedoch bereits im Grünen! Leichte Hanglage mit nettem Ausblick in die Region. Aufschließung: Bereits zu 40 % bezahlt und im Kaufpreis ...
Preis : EUR 55.000.- Größe : 905 m²
Günstige Kleinwohnung im Halbstock zu vermieten!
gewerbliche Anzeige, 3340 Waidhofen an der Ybbs, eingetragen am 10.03.2019
Günstige 37 m² Mietwohnung in Waidhofen an der Ybbs! * ca. 37 m² Wohnnutzfläche im Halbstock zu vermieten * Wohnküche, Wohn - Schlafzimmer, Bad mit WC, VR, ...
Größe : 37 m²
Schöne, großzügige Wohnung in der Fußgängerzone
gewerbliche Anzeige, 3340 Waidhofen an der Ybbs, eingetragen am 24.02.2019
Schöne, großzügige Wohnung in der Fußgängerzone - sehr ruhig und dennoch mitten im Stadtzentrum. Gepflegte Einheit mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² im 2. ...
Größe : 106 m²
Info zu www.waidhofen24.at
www.waidhofen24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Waidhofen an der Ybbs. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Waidhofen an der Ybbs über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.